Существует три способа оценки недвижимости.
Первый способ – обратиться к профессиональному оценщику, второй – воспользоваться услугами риэлтора, третий – сделать все самостоятельно.
Помощь независимого оценщика потребуется тогда, когда нужно иметь дело не с физическими, а с юридическими лицами. Также некоторые обращаются к оценщикам для того, чтобы уточнить цену на принадлежащую им недвижимость. Нужно понимать, что официальная оценка никак не будет влиять на желание купить за эту сумму вашу недвижимость со стороны профессионального покупателя. Нужно понимать, что на рынке недвижимости в современных реалиях торг – это то, что движет этим рынком.
Обращаясь к риэлтору, можно оценить стоимость онлайн по интернету при помощи специальных программ, вызвать риэлтора на дом, либо получить оценку по телефону. Нужно знать, что риэлтор не вправе давать официальных бумаг по оценке, однако его оценка будет более близкой к реалиям рынка, чем оценка профессионала. Многое, конечно, будет зависеть от квалификации риэлтора. Пользуясь онлайн программами, можно получить только поверхностную оценку, руководствоваться которой можно, но брать ее за истину не стоит.
Если говорить о самостоятельной оценке, то здесь нужно изучать рыночные показатели. Способ этот может быть наиболее приближенным реалиям, так как можно получить самый непредвзятый результат. Конечно, многие при этом захотят получить сумму больше реальной, но это уже будет на вашей совести.