Приобретая недвижимость на рынке первичном, не имеет смысла прибегать к титульному страхованию, поскольку история квартиры до этого не имела собственников, а значит — отсутствует риск утраты права собственности на сам объект недвижимости.

Если речь идёт об инвестиции в только строящееся здание, то в этом случае также нет смысла говорить о страховании титула, поскольку в таком случае не возникло еще самого права собственности на жилье. Единственный выход в таком случае — прибегнуть к страхованию финансовых рисков вкладчика. Такой вид страхования может защитить клиента от тех случаев, когда девелоперы умышленно нарушают сроки сдачи дома, либо же от того, что дом будет построен, но с какими-то изъянами и строительными дефектами. Или, также этот полис может защитить инвестора в случае, когда дом компанией-застройщиком вообще не был возведен.

Но соль вопроса заключается в том, что в нашем государстве, как и во многих постсоветских странах, такой вид страхования обычно даже не предлагают своим клиентами сами СК. Причина этого заключается в том, что платеж по единичному договору будет значительно меньше, чем будут затраты у СК на оценку. Теоретически вообще от таких неприятностей должна страховаться сама компания-застройщик. Или в крайнем случае фонд финансирования строительства.

В соответствии с украинским законодательством любой застройщик должен иметь договор страхования монтажных работ и страхования от несоблюдения сроков строительства. К примеру коммерческий склад, который сдан застройщиком, должен иметь все необходимое оборудование в случае сдачи его в аренду. Здесь должны быть погрузчики, площадки для въезда машин, стеллажи цена на все будет меньше... Кроме того, он также несет ответственность за моральный и имущественный вред, наносимый покупателю недвижимости в своем доме за некачественную реализацию строительных работ.

Но на сегодняшний день в нашей стране такое страхование ни ФФС, ни сами застройщики не применяют. Конечно же, часть компаний все-таки страхует строительно-монтажные риски, но обратная сторона медали показывает нам, что не каждая страховая компания готова застраховать их, осознавая, что в реальности подавляющее большинство объектов строительство возводятся с явными нарушениями технологий.

Если вы хотите, чтобы в вашем доме всегда было тепло и уютно, сделайте себе камин - именно камины придают жилью неповторимый уют и необыкновенный антураж!